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L’attraction chère des propriétés riveraines


En ce qui me concerne, il n’y a rien de plus attrayant pour une propriété qu’une vue sur le front de mer. Qu’il s’agisse d’un océan, d’un lac ou d’une rivière, je peux regarder pendant des heures l’eau scintiller sous le soleil, surtout au coucher du soleil. Les vues les plus spectaculaires sont lorsque vous voyez le soleil s’enfoncer dans le plan d’eau où l’horizon se rencontre. C’est ce que j’appelle — le meilleur spectacle que la nature a à offrir, au quotidien !

Étonnamment, de nombreux pays côtiers et insulaires asiatiques, même des pays insulaires plus petits, ont vu leurs premiers colons tourner le dos à la mer.

Les maisons de Sentosa Cove permettent de vivre au bord de l’eau. Image : UnTourist SG

Dans les médias de Singapour, j’ai vu des articles avec des titres tels que : « Pourquoi les propriétés de Sentosa Cove font-elles leur retour ? » On s’attendrait à ce que les titres ressemblent davantage à : « Pourquoi ces propriétés sont-elles les plus chères de Singapour ? »

Je suis amusé par de tels articles. D’après ma logique, et d’après ce que nous savons des prix dans les endroits les plus prestigieux du monde, les propriétés les plus chères ont tendance à avoir une vue sur le front de mer. Que ce soit à Hong Kong avec la vue fabuleuse sur le port ou dans un palais de la famille princière de Monaco avec vue sur la mer Méditerranée, ce sont de beaux exemples de la façon dont un plan d’eau donne de l’éclat à une propriété.

L’attrait du Petit Point Rouge

Singapour, une petite nation insulaire tropicale, a étonnamment ses propriétés les plus chères à l’intérieur des terres. Ce sont des villas ou comme on les appelle ici – Good Class Bungalows, ou GCB.

Tous ces GCB sont situés à l’intérieur des terres et ont peu ou pas de vue en raison de la topographie locale des terres relativement plates. Naturellement, l’une des raisons est la tenure des terres, qui sont généralement en pleine propriété, alors que toutes les propriétés de Sentosa Cove sont construites sur des terres à bail de 99 ans. Dans l’ensemble, les baux peuvent être prolongés, mais bien sûr, rien ne garantit ce qu’il deviendra dans cent ans.

Sans aucun doute, les propriétés riveraines du monde entier offrant une vue sur la mer ont des prix exorbitants, elles n’attirent donc que les très riches sur leurs côtes.

Pour vous divertir, une villa ayant appartenu à feu Pierre Cardin a été mise en vente pour 420 millions de dollars, mais n’a pas encore été vendue. Cette immense propriété du sud de la France avec vue sur la Méditerranée est une œuvre d’art, mais pas du goût de tout le monde, je dois dire. Il a des formes rondes en forme de bulles, qui s’inscrivent dans le style futuriste de Cardin du design de mode des années 60.

Pierre Cardin Maison Bulle. Image : Idées de conception de maison.

Quelque temps avant l’épidémie de Covid-19, ce que j’appelle la «vie précédente» ou le temps pré-Covid, l’évaluation d’une rue au bord de l’eau composée de seulement 13 maisons dans le sud de l’Angleterre a frappé le tronçon le plus cher de l’immobilier côtier du monde. La valeur combinée de la propriété était de 128 millions de dollars américains.

Le terrain de jeu des riches

Sandbanks, dans le Dorset, est connue pour attirer les riches et les célébrités, grâce à son emplacement isolé et ses vues sur le port. Maintenant, le prix total au pied carré de Panorama Road a dépassé celui des rues au bord de l’eau à Miami et à Monte Carlo, selon la publication Country Living. Chacune des 13 maisons qui bordent « Millionaire’s Row » offre une vue imprenable sur le port de Poole et la côte sud. La propriété la moins chère vaut plus de 7 millions de dollars américains, tandis que la plus chère vous coûtera presque le double.

Bancs de sable dans le Dorset – Millionaires Row. Image : magazine Country Living.

Les manoirs sont assis sur des parcelles étroites mesurant seulement 40- à 60 pieds de large, tandis que la rue elle-même ne mesure que 850 pieds de long, soit un peu moins de 260 mètres. Les agents immobiliers de Sandbanks Tailor Made disent que cela signifie que la propriété y est chère, avec des maisons à un prix très élevé au pied carré.

Plus près de nos côtes et encore à l’époque pré-Covid, une maison à Sentosa était sur le marché avec le point culminant suivant : Le plus grand bungalow face à la mer à Sentosa à vendre. Ce très rare bungalow moderne face à la mer et vue sur le port à Sentosa bénéficie de l’un des plus beaux et à couper le souffle vues panoramiques sur les eaux scintillantes.

Le développement par Lion City de Sentosa Cove a repoussé les limites et placé pratiquement toutes ses propriétés face à l’eau. Et le vrai grand changement est en train de se faire. L’immense port maritime qui occupe une grande partie de la partie sud de l’île est en train de déménager, libérant la partie centrale de l’île pour construire ce qui peut être, et sera probablement, la plus belle promenade en bord de mer de la région. Il fera une belle continuation depuis le réservoir de la marina et les terrains de golf adjacents et les jardins de la baie à l’est, reliant jusqu’à l’île de Sentosa à l’ouest. Il y aura beaucoup d’espace pour ériger des propriétés qui feront face au bord de mer sud. Je prédis que ce seront les propriétés les plus prestigieuses de la région.

Hong Kong, Tokyo ou Superyacht ?

Force est de constater que l’attrait des propriétés riveraines est très important en Occident et que l’Asie rattrape son retard. Seul Hong Kong, en raison de sa fabuleuse situation géographique, bénéficie de la meilleure exposition sur la mer. Pour un pays qui sait apprécier les vues sur l’eau, tout le monde à Hong Kong sait que plus vous montez au sommet, plus vous profitez de vues sur la mer, et bien sûr, les prix de l’immobilier augmentent.

extérieur de yacht de renard volant
Image : Lürssen

À Tokyo après les Jeux olympiques, il y a eu une construction massive de propriétés résidentielles autour de la photogénique baie de Tokyo. Je pense que le mouvement vers cette zone va augmenter et Tokyo aura beaucoup plus de propriétés face à sa baie de Tokyo que jamais auparavant.

Au sujet des propriétés riveraines, je ne peux m’empêcher de mentionner les superyachts. L’une de ces propriétés de luxe flottant sur les mers est The Flying Fox. Il mesure 450 pieds de long (un peu plus de 137 mètres), un bateau de 67 pieds de large construit par Lürssen en Allemagne et se trouve être le plus long yacht disponible à la location. Il en coûte environ 4 millions de dollars par semaine pour affréter. Si vous souhaitez en être propriétaire, le coût estimé de cette beauté est d’environ 400 millions de dollars américains. Sa longueur est d’environ la moitié de la rue la plus chère susmentionnée du Dorset, dans le sud de l’Angleterre, mais le prix du superyacht éclipse la valeur combinée de 128 millions de dollars américains que détiennent les propriétés du Dorset. Cela fait de cette rue une aubaine par rapport à ce yacht coûteux ! Eh bien, c’est à vous, mes chers lecteurs, de décider quelle serait votre propriété ou atout riverain préférable.

Image: Alex Shlaen

Alexander Karolik Shlaen, Executive MBA, est le fondateur de Panache Management Pte Ltd, basée à Singapour, qui représente les lignes de design Aston Martin Interiors, Tonino Lamborghini Casa et Formitalia en Asie. Panache Management est impliqué dans des projets d’investissement immobilier et technologique et fournit des intérieurs et des designs de luxe pour des biens immobiliers exclusifs, des jets privés et des superyachts. Shlaen est apparu dans divers médias régionaux et mondiaux et a écrit les colonnes Luxury Expert de magazines commerciaux régionaux depuis 2009. Il a également été président du jury des Asia Property Awards et est fréquemment sollicité pour participer à des forums d’affaires établis. En savoir plus sur PanacheManage.com

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