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Des cousins ​​milliardaires font preuve de confiance dans le marché immobilier de Singapour avec des offres de sites de logement de 1 milliard de dollars


City Developments du magnat singapourien Kwek Leng Beng et GuocoLand de son cousin milliardaire malaisien Quek Leng Chan ont soumis les meilleures offres totalisant 1,35 milliard de dollars singapouriens (1 milliard de dollars) pour deux sites résidentiels très disputés à Singapour, montrant la confiance que la demande de logements dans la cité-état restera résiliente malgré une crise immobilière.

City Developments a offert 768 millions de dollars singapouriens pour le site de 19 567 mètres carrés sur Jalan Tembusu dans l’une des enclaves les plus exclusives de la ville dans la région orientale. La société prévoit de construire quatre blocs de 21 étages maximum chacun, avec un total de 640 unités résidentielles sur le site à bail de 99 ans, si le gouvernement accepte sa meilleure offre.

GuocoLand, en partenariat avec Intrepid Investments et TID Residential, qui sont liés au groupe Hong Leong de Kwek, a soumis l’offre la plus élevée de 586,6 millions de dollars singapouriens pour un terrain de 17 136 mètres carrés à Lentor Hills Road, dans la partie nord de Singapour. En juillet, GuocoLand a remporté l’enchère pour un site résidentiel à proximité sur Lentor Central, battant neuf autres soumissionnaires.

Les deux premières enchères de terrains d’État de l’année ont attiré un total de 14 offres (dont huit contestant le site de Jalan Tembusu et quatre enchérissant pour Lentor Hill) alors que les promoteurs continuent de reconstituer leurs réserves foncières malgré les mesures de refroidissement de la propriété introduites par le gouvernement en décembre en tant que prix des logements atteint des niveaux record. Les ventes de maisons neuves ont chuté de 58% à 650 unités le mois dernier, par rapport à novembre, selon les données du gouvernement.

« Bien qu’il y ait des vents contraires à la suite des mesures de refroidissement de l’immobilier, nous pensons que le marché reste bien soutenu par des fondamentaux résilients tels qu’un marché du travail en amélioration et des bilans solides pour les ménages », a déclaré Sherman Kwek, PDG du groupe City Developments. dans un rapport. « Il reste une véritable demande des accédants à la propriété et des valorisateurs, qui sont relativement moins touchés par les mesures de refroidissement. »

Son optimisme découle d’une forte demande pour certains des projets du groupe. City Developments a développé plusieurs projets dans la région orientale, dont Amber Park, qui est vendu à près de 90%, a déclaré Kwek.

L’acquisition du terrain de Jalan Tembusu offre à City Developments l’occasion de construire un autre développement emblématique, qui offrira une vue imprenable sur l’horizon du CBD et le Singapore Sports Hub, ainsi que des vues sur la mer vers le sud, a déclaré la société. Le site se trouve à proximité de la prochaine station MRT Tanjong Katong sur la ligne Thomson-East Coast qui est actuellement en construction et à environ 15 minutes en voiture du quartier central des affaires.

« En plus du marché local des acheteurs de maison, Singapour reste une destination attrayante pour les investisseurs étrangers en raison de nombreux facteurs tels que sa stabilité politique, sa situation financière, ses établissements de santé et ses établissements d’enseignement », a déclaré Kwek.

Reflétant la forte demande de logements de qualité dans la ville-état, City Developments a déclaré que son partenaire CapitaLand avait vendu 83% des 696 unités de Canninghill Piers, qui seraient la plus haute structure résidentielle le long de la rivière Singapour une fois achevée, depuis le lancement du projet. en novembre. Les prix de vente moyens du développement dans le Raffle Place CBD sont restés fermes malgré les mesures de refroidissement, a déclaré City Developments.

Le père de Sherman, Kwek Leng Beng, est le président du Hong Leong Group de Singapour, fondé par son père en 1941. Son oncle Quek Leng Chan, également milliardaire, dirige un groupe distinct en Malaisie, également appelé Hong Leong.

Avec une valeur nette de 8,5 milliards de dollars qu’il partage avec sa famille, Kwek, 80 ans, a été classé huitième personne la plus riche de Singapour sur la liste des 50 plus riches de Singapour publiée en août. Son cousin Quek a une valeur nette de 9,6 milliards de dollars et est la deuxième personne la plus riche de Malaisie.

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