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3 raisons d’investir dans l’immobilier


Malgré ce que beaucoup de gens pensent, investir dans l’immobilier est réservé aux riches. Vous n’avez pas besoin d’énormes économies pour investir dans l’immobilier et c’est certainement quelque chose à considérer pour 2022.

Les revenus passifs, les allégements fiscaux et les capitaux propres ne sont que quelques-uns des nombreux avantages d’investir dans l’immobilier. Si vous êtes à la recherche d’un nouveau projet passionnel et d’une carrière potentielle pour la nouvelle année, l’immobilier est une excellente option. Le secteur immobilier canadien vaut maintenant 6,1 billions de dollars, et il ne fera que continuer à croître avec un TCAC de 10,02 %.

Il est important de comprendre qu’il y a toujours des risques à investir dans quoi que ce soit, en particulier dans l’immobilier. Vous vous séparez de grosses sommes d’argent, et cela peut être effrayant. Mais s’il est bien fait, l’investissement immobilier peut générer des revenus incroyables. Sans risque, il n’y a pas de récompense !

Si vous envisagez d’acheter vos premières propriétés au cours de la nouvelle année, voici trois raisons d’investir dans l’immobilier.

L’un des avantages les plus attrayants de l’immobilier est l’augmentation du revenu mensuel. Que vous souhaitiez investir dans des condos ou que vous vouliez louer de grands propriétés du centre-ville, vous pouvez gagner un revenu régulier grâce à vos placements.

Bien sûr, investir dans l’immobilier nécessite une «perte» initiale lorsque vous achetez vos propriétés. Mais le potentiel d’un retour sur investissement significatif est énorme une fois que vous obtenez un flux de revenus constant de vos locataires. Plus vous louez de propriétés, plus votre flux de revenus passifs devient important.

C’est pourquoi il est si important de trouver des locataires fiables qui sont en mesure de payer les frais de location mensuels. Il y a toujours un risque que les locataires fassent des paiements en retard ou ne paient pas du tout. La mise en place d’un excellent système pour effectuer des vérifications des antécédents financiers de vos locataires réduira ces risques.

En tant qu’investisseur immobilier et propriétaire bailleur, vous êtes indépendant. Vous dirigez une entreprise. Cela signifie que vous pouvez radier certains de vos impôts.

Certaines des radiations les plus courantes comprennent :

  • Intérêts hypothécaires
  • Dépréciation
  • Taxes foncières
  • L’assurance habitation

Si vous ne savez pas exactement ce que vous pouvez radier, engagez un expert financier qui pourra vous guider tout au long du processus. Vous avez peut-être déjà un comptable ou un conseiller fiscal qui vous aide avec vos finances. Si c’est le cas, demandez-leur de tout parcourir avec vous. C’est aussi quelque chose qui sociétés de gestion immobilière de condominiums à Toronto, GTA, peut vous aider.

L’immobilier naturellement apprécie. Cela signifie que les propriétés dans lesquelles vous investissez prennent progressivement de la valeur au fil du temps, tant que vous les entretenez. En moyenne, l’immobilier s’apprécie à un taux de 4% chaque année, donc votre patrimoine augmente sans que vous ayez à faire quoi que ce soit.

Il est important de noter que toutes les rénovations que vous effectuez sur vos propriétés n’augmenteront pas leur valeur. Avant d’apporter des modifications drastiques à vos propriétés, faites vos recherches pour voir comment elles affecteront le taux d’appréciation.

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